一、住房公积金贷款新房贷款流程

    1、借款人首先向开发商提供住房公积金贷款的相关资料

    2、对贷款人的贷款申请进行受理

    (1)对贷款人所提供材料的真实性进行查验

    (2)对贷款人提供资料的齐全性、内容的完整性进行查验。针对不同贷款人的情况,一次性告知贷款人需补充的材料及原因,对符合要求的贷款人,直接受理贷款申请。将贷款人的贷款申请信息在住房公积金管理系统中进行录入,对录入系统中的贷款申请人信息与贷款申请材料进行核对,确认无误。

    3、省直公积金管理中心对贷款进行审批;

    4、签订《住房公积金(组合)借款合同》,签《委托提取住房公积金偿还公积金贷款协议》。

    5、由住房公积金管理中心委托的银行进行贷款的发放。

    6、开发商到产权部门办理抵押登记手续。

    7、贷款结清及解押。提前结清:借款人来省直公积金管理中心贷款科申请一次性偿还,中心工作人员对其进行资料审查,中心开具《提前还款存款单》,申请人持此单到银行偿还,之后借款人持还款凭证和《提前还款存款单》返回中心,中心给借款人打印结清证明。到期结清:借款人持相关材料到中心办理结清手续,然后到银行办理抵押、质押注销,归还借款人解押手续。

    二、住房公积金贷款二手房贷款流程

    1、售房人去产权交易中心调取房屋底档,借款人去人民大街金融大厦征信大厅或到长春省直住房公积金管理分中心二楼贷款科自助查询机调取借款人及配偶征信报告。然后,借款人做咨询,咨询可到省公积金贷款窗口或拨打电话(0431-82790535),咨询贷款相关问题及做预评估。

    2、咨询时,需提供房屋底档信息确定借款金额及年限等。咨询后,准备申请贷款材料,包括:

      售房人需准备:房屋底档、产权证、身份证明、户口、结婚证(若户口显示夫妻关系无需提供结婚证)、建行银行卡、房屋买卖合同(自行去百度查询模板)。

      借款人需准备:夫妻双方征信报告、身份证明、户口、结婚证(若户口显示夫妻关系无需提供结婚证)、建行银行卡、买方将首付存入银行卡,可提前或受理当日转入卖方账户,然后在卖方开据的收条上附上转账小票。(注:转账小票+贷款金额与合同所售房屋金额一致),若配偶非省公积金缴存用户,需提供缴存证明及缴存明细。

    3、准备完材料后到公积金贷款科窗口进行贷款受理。受理后可去产权处更名。待买方取得新产权证、契税发票后的复印件送回公积金贷款科窗口进行贷款提交,待中心审批,审批时限为一天。审批通过后,借款人等中心预约时间来公积金贷款科窗口面签,面签时借款人需携带借款申请所需材料的所有原件。面签后,银行工作人员通知借款人去产权交易中心做房屋抵押,抵押他项回银行后第二天放款。

    4、贷款结清及解押。提前结清:借款人来省直公积金管理中心贷款科申请一次性偿还,中心工作人员对其进行资料审查,中心开具《提前还款存款单》,申请人持此单到银行偿还,之后借款人持还款凭证和《提前还款存款单》返回中心,中心给借款人打印结清证明。到期结清:借款人持相关材料到中心办理结清手续,然后到银行办理抵押、质押注销,归还借款人解押手续。