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序号 标题 发布时间
1   公积金冲抵问题 2019-11-12 11:41:28 查看回复
公积金放款后办理了冲抵业务,但是每月公积金不够还款额,当公积金账户余额不够月扣款额度时,是否可以在还款卡中存差额就可以了呢。
回复时间:2019-11-13 15:53:54

冲还贷业务扣款顺序为借款人公积金账户余额——签约还款卡账户余额;若借款及配偶共同签约冲还贷,顺序为主借款人公积金账户余额——配偶公积金账户余额——签约还款卡账户余额。
2   提取公积金 2019-11-11 13:44:00 查看回复
本人,未婚,长春市户口,名下全款房。提取需要什么资料。
回复时间:2019-11-12 14:00:26

职工本人应在具备提取条件后的二十四个月内,一次性提取住房公积金,提取总额不得超过购买拥有所有权自住住房实际发生的支出。每套住房只能按一种方式提取一次。购房提取后,再用房产进行抵押的贷款不能进行提取。
注意事项:如以前年度以其他住房的贷款方式提取过公积金,需将该笔贷款结清后,出示结清证明(房主名为配偶姓名的,需提供结婚证或同户籍户口簿),方可使用下一套购房手续进行提取,且提取时应间隔十二个月以上。
一次性付款购买自有产权的自住住房提取时需提供以下证明材料原件:
1、职工本人身份证。房主名为配偶姓名的,需提供配偶身份证、结婚证或同户籍户口簿。异地购买自住住房的,在吉林省内各地市州购买自住住房的需提供本人或配偶住房所在地户籍证明或有效工作证明;在吉林省外购买自住住房的需提供购房地本人或配偶的房屋所在地的户籍证明;
2、公积金龙卡或职工本人名下建行一类储蓄卡; 
3、经房地产管理部门备案的购房合同和销售不动产发票或增值税普通发票或《房屋所有权证》和契税完税证明。
(注:契税完税证明上需有计税金额,若没有,还需同时提供房产档案馆出具的房产交易申报表或增值税普通发票)

 
3   租房提取住房公积金 2019-11-07 08:38:13 查看回复
我已婚,现在租亲戚房子住,没有购房合同,可不可以两人各取15000/年呢?
回复时间:2019-11-08 13:45:10

职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,职工连续足额缴存住房公积金满三个月后,可提取住房公积金。在长春市城区租住商品房的,每年允许提取一次,每次提取时间应间隔十二个月以上,提取金额15000元/年,不得累计提取,提取时需提供以下证明材料原件:
1、职工本人身份证; 
2、公积金龙卡或职工本人名下建行一类储蓄卡;
3、职工本人已婚的需提供结婚证。
夫妻合计提取额度为最高每年15000元。
4   提取业务可以在线申请吗 2019-11-05 13:50:57 查看回复
可不可以在大厅登记储蓄卡账号,然后在线申请提取公积金
回复时间:2019-11-07 15:48:53

一、我中心个人网厅在门户网站和微信公众平台同步开通了租房提取功能,可关注“长春省直住房公积金管理分中心”微信公众号-便民服务-网上办事,查看提取操作指南。
二、微信和网厅上办理租房提取业务时系统中必须有已经关联过的公积金卡。
5   汇款金额迟迟未入账 2019-11-05 13:36:58 查看回复
我单位于10月28日在窗口办理了新增加汇款银行账户业务,并于当日下午汇缴了我司9月份公积金费用。但至今(11月5日)仍未显示入账信息导致我司下一月增减业务无法办理。拨打96899热线回馈无法查询未到账原因,无奈之下前来留言,望相关领导给予帮助解答。单位账号:6658。留言人为单位经办人,已留证件信息以供查询,谢谢!
回复时间:2019-11-06 15:01:10

您好,我们窗口会与您电话联系,看具体什么情况。
6   单位总是几个月进行一次汇缴,会不会影响住房公积金贷款的受理审批? 2019-11-04 09:13:53 查看回复
您好,已连续缴纳公积金满3年,但单位总是几个月去汇缴一次,并不是每个月都当月缴纳,但并没有断缴过,只是迟缴,比如:目前是缴纳到2019年9月份,但2019年12月份想申请公积金贷款买房,可2019年10月份、11月份单位还未进行公积金缴存,这种情况会不会影响公积金贷款审批?谢谢
回复时间:2019-11-06 15:26:28

您好,有影响。公积金账户需要缴至当前月。
7   能否申请提取首付 2019-11-01 11:18:02 查看回复
我现在名下有商贷,听说可以申请公积金贷款继续买房,但只能通过一个贷款合同进行公积金的提取,请问,我之前商贷的房子每年会进行公积金的提取,那我再申请公积金贷款后能否申请提取首付款?谢谢
回复时间:2019-11-06 08:46:50

以前用商贷提取公积金,没结清时使用新的公积金贷款手续提取了首付款,之后使用新的公积金贷款手续继续提取。
8   商业购房贷款提取业务 2019-10-31 16:57:46 查看回复
1本人在外省使用商业贷款购买房屋,房屋所在地(湖北荆门)和本人户籍所在地(湖北黄冈)不在同一个地方,证明材料中第1条“在吉林省外购买自住住房的需提供购房地本人或配偶的房屋所在地的户籍证明”,此户籍证明是否可以开湖北黄冈的。
2证明材料中第4条“《借款合同》”,当时办理贷款时候贷款合同银行并没有返到个人手上,要是实在找不到借款合同是否可以办理支取业务。
回复时间:2019-11-05 09:24:36

一、外地购房必须是户籍所在地,房屋地址与户籍保持一致,同一个城市的不同城区都可视为同一户籍所在地,市区与非城区的下辖县不属于同一户籍所在地。
二、借款合同为提取要件,借款合同丢失:到放款银行复印,加盖银行章。
9   省公积金转市公积金贷款 2019-10-31 14:28:41 查看回复
省公积金封存状态未满半年,换工作后现在转为市公积金,想要贷款买新房,市公积金因未满连续六个月不能贷款,是否可以从省公积金贷款买房?另一半是市公积金,我们想共同贷款,我不是主还款人,是否可以一起贷款?
回复时间:2019-11-01 11:03:08

据您描述的情况,买新房,并且此楼盘与我中心合作的话,中间没有断缴,或是断缴三个月以内补缴之后,在我中心可以申请住房公积金贷款。
10   商贷后用公积金贷款,是否可以提取公积金 2019-10-31 09:41:04 查看回复
我现在名下有个商贷的房子,每年都提取公积金,现在想申请公积金贷款给老人买房,听说可以申请贷款,后续可以用公积金贷款合同继续提取公积金吗,是不是两个提取总额不超过两个的年还款额就行?
回复时间:2019-11-01 11:02:21

两套或多套住房均为贷款方式的,只能选择用一套住房贷款手续提取(提取房屋以上年度省直住房公积金管理中心提取系统登记为准),直到此笔贷款结清后,方可使用另外一套房屋手续进行提取。
11   提前部分还款提取公积金 2019-10-30 15:59:01 查看回复
我在市公积金进行贷款购房,如果我提前部分还贷5万,那么我今年提取公积金能否可以将提前部分还贷的钱提取出来,如果可以的话那是否影响我一年一次的提取还贷额。
回复时间:2019-10-31 14:22:44

贷款提前部分还款之后十二月内可以提取,需与当年还款额一同提取。提取额度不超过提前部分还款金额加上重新核定后的12个月还款付息额。
12   关于提取和贷款方面的问题 2019-10-29 15:56:52 查看回复
您好!想请教以下几个问题,谢谢!
第一,我现在名下有个商贷,现在想申请公积金贷款可以吧?首付比例和利率如何,有变化吗?
第二,申请公积金贷款后多久可以进行申请首付款的提取(今年2月份因为商贷取过一次公积金)?限额如何?
第三,听说有的楼盘公积金允许不高于某个单价的贷款,如长春周边的房子,要求贷款房子单价不高于4800,如果单价高只能通过提高首付解决,有这种情况吗?定这样的要求是基于哪方面考虑呢,是考虑他们房价不应该过高吗?
回复时间:2019-10-31 14:26:10

一、公积金贷款月还款额与商业贷款的月还款额之和不超过家庭公积金缴存基数之和的50%。
商品房首付比例:借款人申请个人住房公积金贷款购买自住住房不超过90平方米(含)的,最低首付款比例为20%;超过90平方米但不超过144平方米(含)的,最低首付款比例为30%;超过144平方米的,最低首付款比例为40%。目前来说二套、三套等首付比例不上调。
二手房首付比例:房龄5年(含)以内的,且建筑面积不超过90平方米(含)的,最低首付比例为20%;房龄5年以上,20年(含)以内的,建筑面积不超过144平方米(含)的,最低首付比例30%;房龄20年以上的,或房屋建筑面积超过144平方米的,最低首付款比例为40%。目前来说二套、三套等首付比例不上调。
1-5年年利率为2.75%,6-30年年利率为3.25%,目前公积金贷款不区分首套、二套,利率无浮动。
二、还贷期间每年可以提取一次,两次提取应至少间隔十二月。
职工及配偶在发生住房公积金贷款购房行为获批准6个月内,且本年度未发生过住房公积金提取的,可申请提取住房公积金贷款首付,提取金额合计不超过首付款金额;主借款人为单人申请的,只允许提取本人账户余额支付购房首付款;夫妻双方申请的,夫妻双方可提取账户余额支付购房首付款;组合贷款的允许主借款人及配偶和共同借款人及配偶(提供相关公积金中心证明材料)提取账户余额支付购房首付款。
以前用商贷提取公积金,没结清时使用新的公积金贷款手续提取了首付款,之后使用新的公积金贷款手续继续提取。
三、我中心贷款没有这样的要求。
13   离职员工,住房公积金提取 2019-10-29 10:37:35 查看回复
已离职将近一年,账户处于封存状态,因本人在外地无法来当地办理提取业务,可以网上申请办理提取吗? 可以直接提取到单位办理的住房公积金银行卡吗?
回复时间:2019-10-30 13:18:58

一、与单位解除劳动关系,账户封存满六个月的,有新的工作单位的,本人到新的缴存中心申请账户转移即可,不需要转出职工到我中心办理业务。 
二、封存满半年职工仍未在异地继续缴存公积金的情况下,可以提取公积金,手续如下: 
1、职工本人身份证; 
2、公积金龙卡或职工本人名下建行一类储蓄卡。
三、个人网厅办理不了个人离职支取业务。
14   提取问题 2019-10-28 14:30:57 查看回复
我已婚,两人名下没有房产,租房子,但是租的是亲戚的房子没有租房合同,提取公积金时需要带什么资料
回复时间:2019-10-29 13:37:59

职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,职工连续足额缴存住房公积金满三个月后,可提取住房公积金:
在长春市城区租住商品房的,每年允许提取一次,每次提取时间应间隔十二个月以上,提取金额15000元/年,不得累计提取,提取时需提供以下证明材料原件:
1、职工本人身份证; 
2、公积金龙卡或职工本人名下建行一类储蓄卡;
3、职工本人已婚的需提供结婚证。
15   提取首付 2019-10-17 15:21:26 查看回复
本年6月份购房,商贷。从7月份开始还款,已经还了3个月。
一、想了解一下提取公积金首付款应该准备什么材料。
二、提取公积金首付款的最晚期限?
三、本次提取首付款后是否可以在12个月后提取一年的还款额?
谢谢
回复时间:2019-10-21 08:44:23

一、商业贷款不能提取首付。
二、商业银行贷款的,提取时需提供以下证明材料原件:
1、职工本人身份证。房主为配偶姓名的,需提供配偶身份证、结婚证或同户籍户口簿。异地购买自住住房的,在吉林省内各地市州购买自住住房的需提供本人或配偶住房所在地户籍证明或有效工作证明;在吉林省外购买自住住房的需提供购房地本人或配偶的房屋所在地的户籍证明;
2、公积金龙卡或职工本人名下建行一类储蓄卡;
3、经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》或《反担保抵押合同》;
4、《借款合同》;
5、相关银行出具的当年最近2个月以上的还款明细(或银行存折,需加盖银行业务章);
6、贷款提前部分还款的,需同时提供相关银行的还款收据、还款计划;贷款全部结清的,需同时提供相关银行出具的还款收据和结清证明。
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