长春省直住房公积金管理分中心

    2017年年度报告

     

    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将长春省直住房公积金管理分中心2017年年度报告公布如下:

    一、机构概况

    (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有13名委员,2017年召开次会议,审议通过的事项有:《长春省直住房公积金管理分中心2016年度本级预算执行情况及2017年度预算情况报告》、《长春省直住房公积金管理分中心2016年住房公积金归集、使用计划执行情况及2017年住房公积金归集、使用计划》、《长春省直住房公积金贷款担保保证金管理办法》、《长春省直住房公积金管理分中心关于2016年度工作情况及2017年度工作计划的报告》和《省直住房公积金2016年年度报告》。

    (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为(吉林省省直机关事务管理局)不以营利为目的的(全额拨款)事业单位(参公管理)6个处(科),0个管理部,0个分中心。从业人员62人,其中,在编19人,非在编43人。      

    二、业务运行情况

    (一)缴存:2017年,新开户单位64,实缴单位1691家,净增单位11家;新开户职工2.53万人,实缴职工18.19万人,净增职工-3.32万人;缴存额23.33亿元,同比增长3.69%2017年末,缴存总额169.94亿元,同比增长15.92%;缴存余额75.23亿元,同比增长9.22%

    受委托办理住房公积金缴存业务的银行1家,同比上年无变化。

    (二)提取2017年,提取额16.99亿元,同比增长12.74%占当年缴存额的72.82%,比上年增加5.84个百分点。2017年末,提取总额94.71亿元,同比增长21.86%

    (三)贷款

    1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度80万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度80万元。

    2017年,发放个人住房贷款0.26万笔11.85亿元,同比分别下降31.58%31.82%

    2017年,回收个人住房贷款6.22亿元。

    2017年末,累计发放个人住房贷款3.09万笔97.39亿元,贷款余额67.88亿元,同比分别增长9.19%13.87%9.06%。个人住房贷款余额占缴存余额的90.22%,比上年减少0.14个百分点。

    受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行3家,同比上年无变化

    2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2017年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0 亿元。2017年末,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额0亿元。

    (四)购买国债:2017年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。2017年末,国债余额0亿元,同比上年无变化。

    (五)融资:2017年,融资0亿元,归还0亿元。2017年末,融资总额0亿元,融资余额0亿元。

        (六)资金存储:2017年末,住房公积金存款7.48亿元。其中,活期0.2亿元,1年(含)以下定期4.24亿元,1年以上定期1.9亿元,其他(协定、通知存款等)1.14亿元。

    (七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的90.22%,比上年减少0.14个百分点。

    三、主要财务数据

    (一)业务收入:2017年,业务收入23675.28万元,同比增长5.63%。其中,存款利息2996.26万元,委托贷款利息20659.14万元,国债利息0万元,其他19.88万元。

    (二)业务支出:2017年,业务支出11799.71万元,同比下降22.66%。其中,支付职工住房公积金利息10722.67万元,归集手续费60.00万元,委托贷款手续费1016.80万元,其他0.24万元。

    (三)增值收益2017年,增值收益11875.57万元,同比增长65.95%。增值收益率1.65%,比上年增加0.55个百分点。

        (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金7125.34 万元,提取管理费用742.30万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4007.93万元。

    2017年,上交财政管理费用922.00万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金9003.57万元。

    2017年末,贷款风险准备金总额46762.2万元。(2016年末,贷款风险准备金总额39636.86万元)累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金21451.65万元。

        (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出757.93万元,同比下降2.41%。其中,人员经费228.16万元,公用经费52.04万元,专项经费477.73万元。

    四、资产风险状况

    (一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额61.37万元,逾期率0.09‰。

    个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金7125.34万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额44415.30 万元,占个人住房贷款余额的6.54%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.14%

    (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0

        项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。2017年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额0万元,占项目贷款余额的0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%

        (三)历史遗留风险资产:2017年末,历史遗留风险资产余额0万元,比上年减少0万元,历史遗留风险资产回收率0

    五、社会经济效益

    (一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长0.65%-15.42%3.69%

    缴存单位中,国家机关和事业单位占46.95%,国有企业占22.35%,城镇集体企业占0.77%,外商投资企业占1.06%,城镇私营企业及其他城镇企业占14.43%,民办非企业单位和社会团体占3.31%,其他占11.13%

    缴存职工中,国家机关和事业单位占38.27%,国有企业占18.64%,城镇集体企业占0.23%,外商投资企业占1.01%,城镇私营企业及其他城镇企业占34.71%,民办非企业单位和社会团体占0.7%,其他占6.44%;中、低收入占97.70%,高收入占2.30%

    新开户职工中,国家机关和事业单位占15.78%,国有企业占11.91%,城镇集体企业占0.08%,外商投资企业占0.92%,城镇私营企业及其他城镇企业占63.76%,民办非企业单位和社会团体占1.00%,其他占6.55%;中、低收入占99.44%,高收入占0.56%

    (二)提取业务:2017年,5.47万名缴存职工提取住房公积金16.99亿元。

    提取金额中,住房消费提取占70.49%(购买、建造、翻建、大修自住住房占21.33%,偿还购房贷款本息占47.79%,租赁住房占1.37%,其他占0%);非住房消费提取占29.51%(离休和退休提取占15.80%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占7.99%,户口迁出本市或出境定居占1.83%,其他占3.89%)。

    提取职工中,中、低收入占89.51%,高收入占10.49%

        (三)贷款业务

        1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房27.15万平方米。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出27656.65万元。

    职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占37.32%90-144(含)平方米占53.63%144平方米以上占9.05%。购买新房占72.72%(其中购买保障性住房占0%),购买存量商品住房占27.28%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%

    职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占33.28%,双缴存职工申请贷款占66.72%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%

    贷款职工中,30岁(含)以下占31.83%30-40岁(含)占40.14%40-50岁(含)占20.78%50岁以上占7.25%;首次申请贷款占95.53%,二次及以上申请贷款占4.47%;中、低收入占96.24%,高收入占3.76%

    2.异地贷款:2017年,发放异地贷款105251298万元。2017年末,发放异地贷款总额56768.40万元,异地贷款余额49248.31万元。

    3.公转商贴息贷款:2017年,发放公转商贴息贷款00万元,支持职工购建住房面积0万平方米,当年贴息额0万元。2017年末,累计发放公转商贴息贷款00万元,累计贴息0万元。

        4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,累计试点项目0个,贷款额度0亿元,建筑面积0万平方米,可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

        (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为123.6%,比上年减少20.62个百分点。

    六、其他重要事项

    ()当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

    2017年,长春省直住房公积金管理中心纳入参照《中华人民共和国公务员法》范围进行管理,职能及缴存贷款业务金融机构没有调整变化。

    (二)当年住房公积金政策调整及执行情况

    1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况

    2017年,缴存基数限额及确定方法、缴存比例未作调整。

    2.当年提取政策调整情况

    201758日起,支取时间与上次支取时间需间隔12个月;大病支取的申请人,家庭月收入应在6000元以下。

    3.当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件调整及执行情况

    201741日起,对公积金二次贷款、商品房及二手房贷款相关政策进行了调整:

    1)职工家庭结清首次住房公积金贷款满2年后方可申请第二次公积金贷款,家庭第二次住房公积金贷款结清满5年后可申请第三次公积金贷款;

    2)贷款金额不得超过贷款职工缴存余额的15;

    3)商品房夫妻双方贷款金额不得超过80万,单身职工不得超过50万;存量房夫妻双方贷款金额不得超过60万,单身职工不得超过40万;

    4)贷款月还款额不得超过贷款职工缴存基数的50%

    (三)当年服务改进情况

    一是优化办事流程,提高服务效能。按照国务院“放管服”改革要求,中心对租房提取业务办理手续进行简化,取消了租房提取公积金所需的商品房买卖合同(或房屋所有权证)、房屋租赁合同及票据;通过成功接入全国住房公积金异地转移接续平台,简化了省内、省外转出支取业务手续,取消了身份证、职工工作调转相关文件、异地转移通知书及新单位住房公积金接收证明等要件,实现了省内、省外转出业务“零”材料办理。

    二是创新服务方式,开展午间不间断服务。为了给缴存职工提供更加高效优质的服务,中心合理调配人员力量,采取午休时间轮流值班的方式“不间断”对外服务。此项举措推出后,中心平均每天利用午休时间办理支取、贷款业务34笔,提供业务咨询服务28人次,得到了缴存单位及职工的一致好评,引领了窗口服务新风尚,深化了中心服务内涵。

    三是以强化行政执法为目的,探索推进 “双随机一公开”工作。中心按照省政府要求,结合自身工作实际,认真梳理了住房公积金执法检查工作过程中的各个环节,制定了随机抽查事项清单,明确了随机抽查事项名称、抽查主体、监管对象,抽查内容。按照全覆盖、动态管理的原则,建立了检查人员名录库及检查对象名录库,制定了随机抽查细则,规范了住房公积金监管执法行为,保障缴存单位和缴存职工的合法权益。

    (四)当年信息化建设情况

    一是全面完成综合管理信息系统上线工作。经过研发小组工作人员400多个日夜的连续奋战,完成了基础数据贯标和结算应用系统接入,省直住房公积金综合管理信息系统以高分顺利通过住建部“双贯标”验收。

    二是深化部门联合,实现信息互联。20174月,中心与民政厅婚姻登记查询系统联网,实时获取职工婚姻数据;20175月,顺利接入全国公积金异地转移接续平台,充分发挥了大数据优势,优化流程,为职工提供了更加优质高效的服务。

    (五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

    中心荣获省政务大厅2017年度优秀窗口和省机关事务管理局2017年度先进单位。

    (六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

       无。

     

     

     

     

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    201839