偿还购房贷款本息提取指南

     

    办理时限:首次提取应在偿还贷款行为发生两个月之后,偿还贷款期间内每年可提取1次,两次提取的时间应间隔12个月以上。提前部分还款的,可在还款后12个月内申请提取一次。提前部分(结清)还款的,可在部分(结清)还款后12个月内申请提取一次,且不受两次提取时间间隔12个月的限制。职工购买再交易自住住房申请提取的,同一住房在12个月内发生两次及以上权属过户交易的,自第二次交易起,购买该住房的职工应在取得不动产权证满12个月后,方可申请提取。

    注意事项:如以前年度以其他住房的贷款方式提取过公积金,需将该笔贷款结清后,出示结清证明(房主名为配偶姓名的,需提供结婚证或同户籍户口簿),方可使用下一套购房手续进行提取。职工以偿还贷款本息方式提取的,在贷款结清之前不可用其他方式办理提取住房公积金(不包括离职及退休提取)。两套或多套住房均为贷款方式的,只可以选择用一套住房贷款手续提取(提取房屋以上年度省直住房公积金管理中心提取系统登记为准),直到此笔贷款结清后,方可按规定提取另外一套房屋。

    代办要求:职工在符合提取条件时并具备全部提取材料后,因特殊原因本人无法亲自到场的,可由他人代为办理:由直系亲属(配偶、子女、父母)代为办理的,提供:职工本人及代办人身份证原件、代办人与职工的关系证明(结婚证或同户籍户口簿)原件;委托他人办理的,提供:委托人及代办人身份证原件、由委托人签署经公证的委托书;由职工所在单位代为办理的,提供:职工本人及单位代办人身份证原件、加盖单位公章及法人代表章的《缴存单位集中代办职工住房公积金提取业务承诺书》。

    一、本地公积金偿还贷款本息的提取(省直公积金贷款)时需提供以下证明材料原件:

    (一)首次提取业务证明材料:

    1. 职工本人身份证。房主为配偶姓名的,需提供配偶身份证、结婚证或同户籍户口簿

    2. 公积金龙卡或职工本人名下建行一类储蓄卡;

    3.《借款合同》;

    4. 相关银行出具的最近2个月以上的还款明细(或银行存折,需加盖银行业务章);

    5. 贷款提前部分还款的,需同时提供提前还款入账凭证、重新核定后未来12个月的还款计划;贷款自然结清的,需同时提供相关银行出具的结清证明;贷款提前结清的,需同时提供提前还款入账凭证、结清证明。

    (二)再次提取业务证明材料(2018年4月份之后已在中心产生过提取记录的贷款购房,再次使用该套住房申请提取的):

    1. 职工本人身份证。房主为配偶姓名的,需提供配偶身份证、结婚证或同户籍户口簿

    2. 公积金龙卡或职工本人名下建行一类储蓄卡;

    3. 相关银行出具的最近2个月以上的还款明细(或银行存折,需加盖银行业务章);

    4. 配偶为非长春省直住房公积金管理分中心缴存的需提供配偶的提取当年的缴存提取证明;

    5. 贷款提前部分还款的,需同时提供提前还款入账凭证、重新核定后未来12个月的还款计划;贷款自然结清的,需同时提供相关银行出具的结清证明;贷款提前结清的,需同时提供提前还款入账凭证、结清证明。

    二、偿还商业银行住房贷款提取住房公积金(非本地公积金偿还贷款本息的提取)提取时需提供以下证明材料原件:

    (一)首次提取业务证明材料:

    1. 职工本人身份证。房主为配偶姓名的,需提供配偶身份证、结婚证或同户籍户口簿。异地购买自住住房的,在吉林省内各地市州购买自住住房的需提供本人或配偶住房所在地户籍证明或有效工作证明;在吉林省外购买自住住房的需提供购房地本人或配偶的房屋所在地的户籍证明;

    2. 公积金龙卡或职工本人名下建行一类储蓄卡;

    3. 经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》或《反担保抵押合同》;

    4.《借款合同》;

    5. 相关银行出具的当年最近2个月以上的还款明细(或银行存折,需加盖银行业务章);

    6. 贷款提前部分还款的,需同时提供提前还款入账凭证、重新核定后未来12个月的还款计划;贷款自然结清的,需同时提供相关银行出具的结清证明;贷款提前结清的,需同时提供提前还款入账凭证、结清证明。

    (二)再次提取业务证明材料(2018年4月份之后已在中心产生过提取记录的贷款购房,再次使用该套住房申请提取的):

    1. 职工本人身份证。房主为配偶姓名的,需提供配偶身份证、结婚证或同户籍户口簿。异地购买自住住房的,在吉林省内各地市州购买自住住房的需提供本人或配偶住房所在地户籍证明或有效工作证明;在吉林省外购买自住住房的需提供购房地本人或配偶的房屋所在地的户籍证明

    2. 公积金龙卡或职工本人名下建行一类储蓄卡;

    3. 相关银行出具的最近2个月以上的还款明细(或银行存折,需加盖银行业务章);

    4. 配偶为非长春省直住房公积金管理分中心缴存的需提供配偶的提取当年的缴存提取证明;


    5. 贷款提前部分还款的,需同时提供提前还款入账凭证、重新核定后未来12个月的还款计划;贷款自然结清的,需同时提供相关银行出具的结清证明;贷款提前结清的,需同时提供提前还款入账凭证、结清证明。

     

     

    办公地点:人民大街9999号 吉林省政务大厅二楼        

    办理时间:周一至周五(法定节假日除外)8:30—16:00

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    咨询电话: 96899