住房公积金中途支取贷款购房(住宅)

     

    职工以偿还贷款本息方式提取的,在贷款结清之前不可用其他方式办理提取住房公积金(不包括离职及退休支取)。两套或多套住房均为贷款方式的,只可以选择用一套住房贷款手续提取(提取房屋以上年度省直住房公积金管理中心提取系统登记为准),直到此笔贷款结清后,方可按照《细则》规定提取另外一套房屋。使用同一套住房贷款手续提取的,两次提取的时间应为不同年度,且时间应间隔十二个月以上。贷款结清后,再用此房产进行抵押贷款的,不能进行提取。

    首次提取应在偿还贷款行为发生两个月之后,偿还贷款期间内每年可提取一次,职工本人及配偶每次合计提取额不得超过十二个月的偿还贷款本息额。贷款提前部分还款或全部结清的(仅限职工首次提取或与之前提取为同一套住房),自事项发生之日起十二个月内可提取一次(需要与当年还款额一同进行提取),合计提取额不得超过提前部分还款或全部结清加核定的其他还款额。住房公积金贷款提取首付款,职工及配偶在发生住房公积金贷款购房行为获批准6个月内,且本年度未发生过住房公积金提取的,可申请提取住房公积金贷款首付,提取金额合计不超过首付款金额;主借款人为单人申请的,只允许提取本人账户余额支付购房首付款;夫妻双方申请的,只允许夫妻双方提取账户余额支付购房首付款;组合贷款的允许主借款人及配偶和共同借款人及配偶(提供相关公积金中心证明材料)提取账户余额支付购房首付款。

    职工在符合提取条件时并具备全部提取材料后,因特殊原因本人无法亲自到场的,可由他人代为办理:由直系亲属(配偶、子女、父母)代为办理的,提供:职工本人及代办人身份证原件、代办人与职工的关系证明(结婚证或同户籍户口簿)原件;委托他人办理的,提供:委托人及代办人身份证原件、由委托人签署经公证的委托书;由职工所在单位代为办理的,提供:职工本人及单位代办人身份证原件、加盖单位公章及法人代表章的《缴存单位集中代办职工住房公积金提取业务承诺书》。

     

    (一)商业银行贷款的,提取时需提供以下证明材料原件:

    1.职工本人身份证。房主为配偶姓名的,需提供配偶身份证,结婚证或同户籍户口簿。异地购买自住住房的,在吉林省内各地市州购买自住住房的需提供本人或配偶住房所在地户籍证明或有效工作证明;在吉林省外购买自住住房的需提供购房地本人或配偶的户籍证明;

    2.公积金龙卡或职工本人名下建行一类储蓄卡;

    3.经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》或《反担保抵押合同》;

    4.《借款合同》;

    5.相关银行出具的当年最近2个月的还款明细(或银行存折,需加盖银行业务章),首次提取的,提供当年全部还款明细(还款第一个月至提取月份,至少2个月);

    6.贷款提前部分还款的,需同时提供相关银行的还款收据、还款计划;贷款全部结清的,需同时提供相关银行出具的还款收据和结清证明。

    (二)住房公积金贷款的(不包含签订冲还贷),提取时需提供以下证明材料原件:

    1.职工本人身份证。房主为配偶姓名的,需提供配偶身份证、结婚证或同户籍户口簿。异地购买自住住房的,在吉林省内各地市州购买自住住房的需提供本人或配偶住房所在地户籍证明或有效工作证明;在吉林省外购买自住住房的需提供购房地本人或配偶的户籍证明;

    2. 公积金龙卡或职工本人名下建行一类储蓄卡;

    3.《借款合同》;

    4.其他公积金中心贷款的需提供经房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》或《反担保抵押合同》。

    5.相关银行出具的当年最近2个月的还款明细(或银行存折,需加盖银行业务章),首次提取的,提供当年全部还款明细(还款第一个月至提取月份,至少2个月);

    6. 贷款提前部分还款的,需同时提供相关银行的还款收据、还款计划;贷款全部结清的,需同时提供相关银行出具的还款收据和结清证明。

    (三)住房公积金贷款的(其他中心签订冲还贷),提取时需提供以下证明材料原件:

    1.职工本人身份证。房主为配偶姓名的,需提供配偶身份证、结婚证或同户籍户口簿。异地购买自住住房的,在吉林省内各地市州购买自住住房的需提供本人或配偶住房所在地户籍证明或有效工作证明;在吉林省外购买自住住房的需提供购房地本人或配偶的户籍证明;

    2. 公积金龙卡或职工本人名下建行一类储蓄卡;

    3.《借款合同》;

    4.其他公积金中心贷款的需提供经房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》或《反担保抵押合同》;

    5.出具上一年度全部冲还贷明细和银行还款明细(加盖公积金中心或银行业务章),已通过公积金账户全额冲还贷的,提取不了公积金;冲还贷部分,剩余由银行账户进行还款的,提取额不超过银行还款部分(由公积金账户余额决定);

    6. 贷款提前部分还款的,需同时提供相关公积金中心或银行出具的还款收据及冲还贷明细;贷款全部结清的,需同时提供相关公积金中心或银行出具的还款收据和结清证明、冲还贷明细。

    (四)住房公积金贷款购买自住住房申请提取首付款的,提取时需提供以下证明材料原件:

    1.职工本人身份证,房主为配偶姓名的,需提供配偶身份证、结婚证或同户籍户口簿。异地购买自住住房的,在吉林省内各地市州购买自住住房的需提供本人或配偶住房所在地户籍证明或有效工作证明;在吉林省外购买自住住房的需提供购房地本人或配偶的户籍证明;

    2. 公积金龙卡或职工本人名下建行一类储蓄卡;

    3.《借款合同》;

    4.其他公积金中心贷款的需提供经房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》或《反担保抵押合同》

    5.首付款收据(或增值税普通发票);

    6.放款回单(贷款支付凭证或个人住房公积金贷款开户清单),住房公积金异地贷款的提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》回执;

    7.组合借款的提供审批后的《省直住房公积金贷款申请表》,住房公积金异地组合贷款需提供其公积金中心盖章的相关证明。

    办公地点:人民大街9999号 吉林省政务大厅二楼

    办理时间:周一至周四(周五单位批量预约支取)8:30—15:30

    官方网站:www.jlsgjj.cn    咨询电话:82752956